Жительница Тарту Наталья рассказала Delfi, что вот уже несколько лет безуспешно борется с плесенью в квартире. Она жалуется, что страдают и дети, и она сама (у нее тяжелая форма аллергии). Выслушали мы и позицию квартирного товарищества ее дома.

Наталья живет в Тарту в пятиэтажке на Каунасе пст. в квартире на пятом этаже.

"Крыша протекает, и во всех комнатах потолки в плесени, а в детской прямо капает с потолка. Звонила в товарищество, в помощи мне отказали. А у меня трое детей, и младшей дочке только восемь месяцев. Квартира куплена в кредит, поменять ее нет никакой возможности, да и за эту платить тяжело. У меня за три года проживания в этой квартире появилась аллергия на плесень, и теперь она перешла в астму. Все время хожу с ингалятором. Я переживаю за своих детей. Что будет с их здоровьем?" — рассказала Наталья.

По ее словам, бывший хозяин квартиры не информировал новых владельцев о возможных проблемах с потолком.

Летом 2010 Наталья с супругом сделали ремонт: "Муж заливал все строительной пеной, все заделывали, но в этом году опять все вышло. Были проблемы и раньше, но думали, что пройдет после того, как сами сделаем ремонт".

"КТ настаивает на экспертизе"

В товариществе ей сказали, что следует заказать и провести экспертизу, которая должна подтвердить, что плесень появилась из-за протекающей крыши, только тогда товарищество готово будет устранить течь.

"Я узнавала, экспертиза стоит около трех тысяч крон — около 190 евро — у меня таких денег нет. Квартира застрахована в Swedbank. По моей просьбе приходил мужчина из страховки, посмотрел и сказал, что проблема точно в крыше, и здесь даже не надо делать экспертизу, — добавляет Наталья. — При этом товарищество говорит, что я собственник квартиры, и без меня, мол, ничего здесь нельзя делать. Но ведь я не прошу их ремонтировать квартиру, я хочу только, чтобы они залатали крышу".

Но товарищество, как заверяет Наталья, настаивает, что не видит проблемы в крыше. Не поменяло КТ своего мнения даже после того, как Наталья показала фото почерневшего от плесени потолка его представителю.

С ней по соседству живет старушка, которая тоже летом делала ремонт, и плесень на потолке у нее тоже снова проявилась. Но Наталья не уверена, что пожилая соседка найдет в себе силы бороться с товариществом.

"Но ведь мы, как и все остальные жильцы, сдаем деньги в фонд ремонта. А лишних денег на экспертизу у меня просто нет", — сетует она.

Ей подсказали обратиться к адвокату, посоветоваться с ним, что делать в такой ситуации. "Я же законов не знаю, но консультация юриста стоит только 300 крон (около 19 евро), может быть, он мне поможет как-то прояснить ситуацию, — надеется жительница Тарту. — А еще мне посоветовали обратиться в Департамент здоровья, ведь у меня из-за плесени аллергия и астма. Может там что-то ответят…".

"Проблемы есть, но последнее слово за аудитом"

Член правления КТ дома, где живет Наталья, Юлле Фукс рассказала Delfi, что несколько дней назад прошло специальное фотографирование дома для проведения энергоаудита: "Не знаю, когда анализ будет готов. Но все необходимые фото и замеры были сделаны".

На вопрос о том, знает ли товарищество о проблемах с плесенью в квартире Натальи, Фукс ответила: "А когда Наталья с вами говорила, сказала ли она, что она — должник? У нее самый большой в доме долг за квартиру. Такие вещи обычно забывают упомянуть".

"Не знаю, кому она показывала фото своей квартиры, по крайней мере, не мне. Я недавно сама ходила и осматривала квартиры… Но нужно дождаться результатов энергоаудита, который все проанализирует, рассчитает все расходы, — продолжила Фукс. — Хотя вы наверняка знаете, как обстоят дела с этими старыми домами: люди меняют окна, ставят пластиковые, вентиляцию должным образом не устанавливают, и получается, что повышается влажность, воздух застаивается, отсюда и плесень. О чем люди думают?"

Член правления товарищество уточнила, что крыша дома поменяна десять лет назад: "То есть не в советское время, а совсем недавно". Она также признала, что в доме действительно есть проблемы с вентиляцией.

Фукт добавила, что после получения результатов энергоаудита состоится общее собрание жильцов дома и будет решено, необходимо ли и хотят ли жильцы, чтобы был сделан дополнительный ремонт дома. "Но из-за этого могут возрасти суммы, которые люди должны платить в ремонтный фонд, а этого они, как правило, делать не хотят. И кредит брать тоже не хотят", — сетует член правления.

По нашей просьбе ситуацию с протеканием крыши на последних этажах домов прокомментировал заведующий Харьюмааским и Таллиннским бюро Союза квартирных товариществ Раймо Йыгева. Его разъяснения можно прочесть здесь.