Отец троих детей: "Страшно, а куда деваться"
На протяжении последних семи лет жители многоквартирного дома не подозревали, что им угрожает смертельная опасность - здание может рухнуть в любой момент. Обслуживающая компания Ahtme Maja, которая должна была предупредить жильцов об аварийном состоянии дома, до сих пор этого не сделала.

Далее...



Живущая на первом этаже Марина Гарбузова купила квартиру в этом доме несколько лет назад. А весной 2019 года она заметила, что одна из стен в ее квартире просела. "Я мерила рулеткой - 2,5 сантиметра", - рассказала Марина программе журналистских расследований "Инсайт".




Спустившись в подвал, она обнаружила, что удерживающие стены поперечные балки местами просели, где-то выгнулись и искривились. Марина забеспокоилась, но взаимопонимания среди соседей не нашла: сочли ерундой.

В одну из ночей этого августа Марина работала на кухне - писала картину, как вдруг услышала из-за холодильника сильный треск. "Страшно. Я понимала, что это стена. Я вызвала спасателей в четыре утра, они приехали злые, – вспоминает она. – По всей видимости, они отдыхали, что мы вам тут сделаем".

Женщина считает себя заложником ситуации: продать квартиру она не может – никто не купит: "Для себя я выбрала наиболее безопасную комнату. У меня первый этаж, я-то выпрыгну. Но на верхних этажах тоже живут люди, у них маленькие дети".

"Несущая способность – ноль"

У страха глаза велики. Поэтому для независимой оценки состояния дома мы привлекли опытного инженера-проектировщика высшей квалификации – Екатерину Крийс. Тем более, что летом она и другие специалисты осматривали здание. По ее словам, она видела всякое, но не такое.

Встречаемся у дома, обходим его кругом. Наш эксперт с ироничной и, казалось бы неуместной ухмылкой, описывает многочисленные недостатки здания. Натыкаемся на недавно отвалившийся кусок фасада - он упал явно недавно - и направляемся в подвал.

Оказавшись внизу, улавливаем запах плесени. Сыро. Екатерина объясняет, что подвальные помещения не вентилируются, а влага плохо влияет на плитняк, из которого выложен фундамент. Местами раствор вымыт, в кладке огромные щели, в них пролезает ладонь целиком. Одна из несущих балок, на которую опирается внутренняя стена дома, выгнулась как банан, лопнула и мы просвечиваем ее через щель фонариком насквозь.

"Мы делали замер, бетон уже не работает, несущая способность ноль, работает арматура. У арматуры коррозия уже, ну, скажем, процентов на 30 – это как минимум", – поясняет Екатерина. Она дотрагивается до металла и рыжие ошметки сгнившего железа падают на пол.

Спрашиваю: "А на чем это все держится?" Вместо ответа Екатерина расплывается в улыбке и крестится. В этот момент слышим треск. Слава богу, показалось. Инженер продолжает объяснять, что меры принимать следует незамедлительно – неизвестно, сколько еще выдержит прогнившая балка, но в русскую рулетку лучше не играть. "Общее состояние?", – наивно интересуюсь я. Екатерина не задумывается: "Аварийное".

Что случится с домом, если проржавевшие прутья арматуры окончательно устанут? Он осыплется. "Три этажа, как карточный домик", – резюмирует инженер.

Выходя на улицу, никак не могу отделаться от странного ощущения – при всей очевидности угрозы жизням людей я улыбаюсь. Видимо, сложно поверить, что так бывает. Некоторое время спустя натыкаюсь на жильца дома, который ковыряется в замке своего автомобиля. У него три ребенка. Спрашиваю, страшно ли ему. "Страшно, а куда деваться", – отвечает он, также улыбаясь.




Подул ветер – упал балкон

После того, как в квартире опустилась одна из стен, Марина Гарбузова начала бить во все колокола, обращаясь во всевозможные инстанции. В итоге здание посетила делегация городских чиновников.

"Как сказал начальник департамента по надзору за строительством: если вы не соберете деньги летом и ничего не сделаете, то осенью начинайте молиться", – утверждает женщина. Присутствовавший при осмотре дома вице-мэр Кохтла-Ярве Виталий Бородин таких слов не помнит. Тем не менее.

"Я не самый большой трус, но когда трещит арматура – стоит на это обращать внимание, – говорит вице-мэр, удивляясь. – Настораживает, что по большому счету все спокойны".

Председатель квартирного товарищества Светлана Климова, плохо скрывает неприязнь к паническим настроениям: "Претензии только ко всему есть у одной лишь Марины. Мне не страшно. Я не лежу там и не боюсь".

Светлана не без удовольствия показывает цветочную клумбу, перечисляет список проведенных за последнее время по большей части косметических ремонтных работ. Она вспоминает, что еще десять лет назад в доме было заселено только три квартиры из восемнадцати, не было ни окон, ни дверей. Сегодня же дом почти полностью заселен.

Обшарпанная коробка дома Лехола, 12, правда, не выделяется на фоне других домов Ахтмеской части Кохтла-Ярве. Немного удивляют ведущие в никуда двери на фасаде здания – здесь должны были быть балконы. Но, как рассказывает председатель, прошлой весной подул сильный ветер и один из них рухнул.

"Был такой удар, что я не поняла: это что, война началась? Можете представить, дом подпрыгнул весь", – рассказывает Марина. К счастью, никто не пострадал. Оставшиеся балконы от греха подальше срезали, но этот эпизод не стал причиной задуматься об общем состоянии дома.

"Если бы мы начали только в подвале работы делать, то никогда бы никто не купил бы в этом доме квартиру. Если бы мы не привели подъезды в порядок, рамы не застеклили, то никто бы никогда жить ради подвала не пошел", – объясняет председатель товарищества.

Как-то стоит же

Светлана Климова не хочет верить словам эксперта об аварийном состоянии дома: "Уже двадцать лет так стоит. Стоит же двадцать лет". Упрямство объясняется наличием обслуживающей компании, которая должна была предупредить людей об опасности.

Все эти годы дом обслуживала компания Ahtme Maja, которая по договору обязана осуществлять "технический уход, т.е. действия, целью которых является сохранность инженерных систем и конструктивных элементов здания". Владелец предприятия Вера Леонова от личной встречи отказалась, но в телефонном разговоре заверила, что никакой угрозы жильцам дома на Лехола, 12 не было и нет.

"Я не опасаюсь, я не думаю, что дом будет признан аварийным. Осмотр осуществляется нашими сотрудниками, в каком состоянии крыша находится и другие конструкции. Аварийных ситуаций в доме не было", - утверждает Леонова.

Любопытное заявление. Во дворе мы случайно натыкаемся на жильца первого подъезда, живущего на первом этаже. Он провожает нас в свою квартиру и показывает щели в ванной и кухне - стена опустилась. И это произошло отнюдь не вчера, а семь лет назад - в 2012 году. То есть, слова Леоновой о том, что аварийных ситуаций не происходило - ложь.

Председатель товарищества Светлана Климова все еще не верит в опасность: "Вы же видели, там укрепления поставлены". Действительно, их установила все та же обслуживающая компания Ahtme Maja. "Как я вижу, очень непрофессионально. С точки зрения именно проектирования конструкций - нет", - резюмирует инженер Екатерина Крийс.

В подвале первого подъезда подпорки удерживают перекрытия, но не ту самую злосчастную балку, которая держится на честном слове. Стоит ей окончательно лопнуть, как три этажа дома окажутся в подвале. Более того, под некоторыми другими балками, которые также находятся в плачевном состоянии, никаких подпорок нет вовсе. Подобная нерасторопность обслуживающей компании Ahtme Maja объясняется очень просто - по словам самой Леоновой, в штате фирмы нет ни одного инженера.

Таким образом, обслуживающая компания не только не выполнила один из основных пунктов договора, но даже и не предупредила людей об опасности. Она попросту не могла по причине своей некомпетентности. Указываем на это Вере Леоновой. После продолжительной паузы она тяжело вздыхает и с усталостью в голосе отвечает: "На следующей неделе, вероятно, получим заключение и будем принимать меры какие-то, естественно".

Заключение, которого ожидает Леонова - результаты внеочередного строительного аудита. Летом Департамент технического надзора предписал провести проверку по заявлению жительницы Марины Гарбузовой. За все это время как товарищество, так и обслуживающая компания и пальцем о палец не ударили.

"В юридической науке это называется преступной халатностью", - пожимает плечами вице-мэр Виталий Бородин.




Денег нет, но вы молитесь

Несмотря на аварийное состояние дома, инженер Екатерина Крийс уверена, что не все еще потеряно: "Люди должны думать о своей безопасности и приложить все усилия, чтобы восстановить несущую способность конструкций". Однако председатель товарищества Светлана Климова разводит руками - денег нет. Она уверена, что в этой ситуации спасение утопающих - дело города.

"Денег нет ни у кого - это всегда. Это не та причина, чтобы не делать ничего, - отвечает вице-мэр Виталий Бородин, поясняя, что город не может просто взять и выделить деньги частным лицам. - Правовых оснований, которые позволяют нам давать на это деньги из городского бюджета, у нас не нашлось".

Вскоре строительный аудит может подтвердить очевидную некомпетентность обслуживающей компании Ahtme Maja. Что будет, если дом признан аварийным? Председатель Светлана отвечает: "Расселите нас, если решите, что дом аварийный".

Этой отчаянной и практически безвыходной ситуации можно было избежать. Семь лет назад, когда одна из балок прогнулась и дом по сути стал аварийным, обслуживающая компания Ahtme Maja могла предупредить жильцов об опасности. Но этого она не сделала. И в итоге практически вымерший дом теперь почти полностью заселен. Стали бы люди покупать квартиру в доме, который может рухнуть в любой момент?