Старая мебельная фабрика начинает превращаться в бизнес-центр
Уже весной 2006-го на месте старой мебельной фабрики, закрытой пока для посторонних территории AS NTT на Харидусе,5, начнет работу торговый комплекс (половину здания займет гипермаркет RIMI), еще через год там же появится торгово-развлекательный комплекс, а потом 20-этажная высотка.


Далее...






В сотрудничестве с городом

“В течение 2005-2006 годов AS NTT намерено инвестировать в развитие города Нарва более 130 миллионов крон путем переноса части промышленного производства из центра города и строительства на месте “старой мебельной фабрики” современного бизнес-центра, - сообщил в своем письме на имя мэра и председателя горсобрания Олег Углов, председатель правления AS NTT, фирмы, занимающейся производством теннисных ракеток. – В результате этой инвестиции создается более 150 рабочих мест, улучшается экология города, значительно улучшается инфраструктура центра Нарвы”.

AS NTТ, обратив внимание на важность проекта для всего города, просило город найти на строительство внутриквартальных дорог (перемычка между Харидусе и Таллиннским и выход на Пушкина) средства. Депутаты на минувшей сессии дали добро на ориентировочные 1 миллион 500 тысяч крон. Которые пойдут на рефинансирование строительства 450 метров дороги, включая светофоры, согласно детальной планировке Харидусе,5, установленной на том же заседании. Фактически муниципалитет оплатит строительство 200-т метров дороги, светофоры и долю расходов по проекту. Мэрия ради этого в свое время возьмет кредит.

В ходе обсуждения вопроса о помощи в строительстве дорог прозвучало мнение, что не лучше ли договориться с AS NTT о том, что город на правах инвестора будет получать в дальнейшем свою долю дивидентов? Михаил Стальнухин возразил тем, что люди, которые получат работу на этом месте, всего за несколько лет отчисляемой в местный бюджет долей от подоходного налога компенсируют все затраты города. По словам председателя горсобрания, наиболее важно сейчас то, что проект отчасти решает проблему трудоустройства именно женщин, сокращенных с “Кренгольма” и других предприятий города.

Депутат Хели Адамович озаботилась, что недалеко находится детский садик и появление новых внутриквартальных дорог – это угроза безопасности детей. Ее заверили, что все-таки дороги будут находиться в отдалении от садика и движение на них будет совершенно не интенсивным, в сравнении с Харидусе, а тем более Таллиннским шоссе. Госпожа Адамович просила поддержать детский сад, господин Углов пообещал теннисный стол и ракетки.

Завод ракеток пока просто потеснится

Для производства необходима территория в пять раз меньшая, чем та, что до сих пор скрывается за забором на Харидусе,5, а там примерно 33500 квадратных метров. Вопрос о переносе предприятия из центра города ставился еще в советское время.

Уже полгода как произошла реорганизация, “черновой”, заготовительный участок упразднен. Завод больше не производит для собственных нужд шпон, а закупает его. Закрылась паровая котельная и лесобиржа. Огромный кран уже не маячит в центре города. Обошлось без сокращений, на предприятии по-прежнему работают 120 человек. Трудятся в главном производственном здании (что вдоль Харидусе), в ближайшие три-пять лет ракетки будут делать там. Резинки для ракеток изготавливают на территории мебельной фабрики Narova.




В первую очередь будет построена правая часть большого здания – под цифрой «2»

Золотых яиц много не бывает

Первый этап большого проекта, по словам господина Углова, начнется ориентировочно в сентябре и закончится весной будущего года. В его рамках на 10 га появятся торговые площади. AS NTT с помощью банковских кредитов и при участии партнеров – трех частных бизнесменов построит здание. Rimi Baltic AB будет арендовать половину для своего гипермаркета RIMI. Только он даст городу 120 новых рабочих мест. По словам председателя городского собрания Михаила Стальнухина, в данном случае особых “нарвских” зарплат не ожидается. Он рассказал, что общался с представителем Rimi Baltic AB и получил заверение в том, что зарплаты в нашем гипермаркете не будут отличаться от зарплат в других магазинах сети, составят в среднем 4200 крон.

По словам Олега Углова, гипермаркет RIMI – это новый уровень торговли для Нарвы, если, например, Saastumarket предлагает примерно 1.5 тысячи наименований товаров, то в RIMI можно будет выбрать из 30-50 тысяч наименований.

“Я спрашивал у представителя Rimi Baltic AB, не боитесь идти со своим бизнесом в Нарву, ведь конкуренция в торговле все возрастает? Он мне сказал, что когда они открывали у нас первый Saastumarket, были сомнения. Потом открыли второй. Теперь оба, по его словам, “несут золотые яйца”. Они знают, что делают”, - уверяет господин Углов.

Вторую половину здания займут магазины. “Ни в коем случае не рынок. Качественные магазины, которых в Нарве все-таки недостаток”, - подчеркивает господин Углов.

Рядом с гипермаркетом появится парковка, примерно на 350 мест. Что, по мнению депутатов, является развитием инфраструктуры Нарвы и решает проблему парковки в этой части города. Также и дороги будут полезны всем нарвитянам. Дорога, соединяющая Харидусе и Таллиннское шоссе, пройдет по территории предприятия, вдоль существующей пешеходной дорожки. Которую также планируется привести в порядок – выложить плиткой. Пешеходов от транспортного потока будут отделять давно растущие здесь деревья.

Планов громадьё

Следующие стадии большого проекта пока не определены в деталях, но все-таки. Весной 2007 года AS NTT предполагает открыть торгово-развлекательный комплекс, он примкнет к зданию 2006 года слева. Что именно там будет из развлечений, пока не решено. Третий этап – возведение 20-этажного здания, в котором будут и коммерческие и жилые площади, запланирован на 2008 год. По словам Олега Углова, в данном месте можно построить здание какой-угодно высоты – грунт позволяет. Олег Углов говорит, что у трех банков есть желание разместить в высотке свои офисы.

Нарвским фирмам это не потянуть

15 июля проект торгового комплекса поступит в управу. Вице-мэр Нарвы Владимир Калачев говорит, что проблем с согласованием, скорее всего, не возникнет, так как работа над проектом велась в сотрудничестве с городом. В этот же день объявят результат строительного конкурса. Нарвских фирм среди фирм-конкурсантов, конечно, нет, слишком масштабный проект для них. Но нарвитяне будут, судя по всему, привлечены как субподрядчики.

Роман ВИКУЛОВ