Квартира. Автор: Терье Уганди
В условиях введенных ограничений на банковские переводы из России квартирные товарищества в Ида-Вирумаа беспокоятся, что число должников по коммунальным платежам среди россиян, купивших в Эстонии недвижимость, может вырасти. Между тем некоторые эстонские банки все еще осуществляют денежные переводы из России.

Далее...



Оплата хозяйственных затрат - прямая обязанность собственника квартиры, подчеркнула в программе "Подробности" на Радио 4 юрист Эстонского союза квартирных товариществ (КТ) Ирина Рева.

При возникновении у кого-то из владельцев недвижимости задолженности по оплате коммунальных расходов товарищество может обратиться в суд для взыскания долга. Иск можно подать по месту нахождения квартирной собственности, то есть в Эстонии. Если квартира заброшена, а где ее владелец - неизвестно, суд может назначить управляющего, в обязанности которого входит обеспечение оплаты. Например, он сможет сдавать эту квартиру в аренду.

"Собственники, проживающие в России, должны продумать возможности дальнейшей оплаты за свои квартиры. В настоящее время два эстонских банка - ТBB и LHV - еще принимают платежи от российских банков, которые не находятся под санкциями. Товарищество может открыть счет в этих банках. Однако открытие счета займет время, потому что желающих много. Это тоже один из вариантов для своевременной оплаты счетов", - пояснила юрист.

По словам Ревы, если собственник не оплатил счет даже за один месяц, он уже, по сути, является должником, и процедуру взыскания уже можно начать.

"Если есть возможность общения и связи, можно связаться с собственником, уточнить ситуацию и отрегулировать ее, не доводя до суда. Если контактов нет, либо товарищество предполагает, что счета так и не будут оплачены, можно обращаться в суд даже при месячной задолженности", - рассказала Ирина Рева.

Проблемы со своевременной оплатой счетов возникали и раньше, еще до войны России против Украины и последовавших за ней санкций. Опасения квартирных товариществ усиливает и непростой, согласно прогнозам, предстоящий отопительный сезон.