С начала марта для всех коммерческих банков Эстонии и находящихся здесь филиалов зарубежных кредитных организаций вступили в силу ограничения на выдачу жилищных кредитов, которые ввел Банк Эстонии. Эти ограничения являются профилактической мерой, чтобы уменьшить риск возникновения кредитного бума.

Далее...



Как сказал президент Банка Эстонии Ардо Ханссон, центробанк стремится предотвратить риск возникновения кредитного бума в будущем: "Новые требования к банкам, выдающим жилищные кредиты, существенно не повлияют на нынешнюю ситуацию на рынке кредитования. Эти требования призваны предотвратить резкий рост кредитного портфеля банков в будущем".




Так же президент банка Эстонии сказал, что эти требования призваны защитить заемщика, поскольку исключают совершение на перегревшемся кредитном рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы к проблемам с выплатой кредита.

Банк Эстонии установил три требования к учреждениям, выдающим жилищные кредиты. Первое требование гласит, что сумма кредита может составлять до 85% стоимости недвижимости, то есть самофинансирование заемщика должно быть не меньше 15%. Если поручителем кредита выступает фонд KredEx, кредит может составлять до 90% стоимости недвижимости. Второе требование — все ежемесячные кредитные и лизинговые платежи заемщика не могут превышать 50% от его регулярного нетто-дохода. Третье требование — жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.