На эскизе показан максимальный объём, который может занять здание у торгового центра Fama. Если “небоскрёб” действительно будет таким высоким, то его внешний вид определится в ходе архитектурного конкурса. В ближайшие несколько лет в Нарве может появиться новое высотное, 20-этажное, здание: проект обсудили 13 сентября на горсобрании Нарвы. Далее...

За последние 10 лет в Нарве построили всего один жилой дом с нуля от фундамента до крыши. В основном местные власти предпочитают вкладывать средства в реставрацию старых зданий.

Но вскоре взору нарвитян может предстать 20-этажный дом. Согласно планам городских чиновников, 90% пространства будут составлять офисные помещения, остальные 10% будут отданы под квартиры.

"Вторичного жилья у нас много, но это все "вторичка". Были бы новые, отвечающие современным требованиям квартиры, офисные здания, было бы здорово, было бы интереснее и жить и работать в нашем городе. Если город хочет жить, то он должен развиваться, идти в ногу со временем", - сказал главный архитектор Нарвы Иван Сергеев.




Интерес к будущему новострою проявляют и инвесторы, готовые вложить в проект деньги. Ожидается, что здесь может появиться целый комплекс: с магазинами, офисами и квартирами, рядом будет расположена парковка, а территорию облагородят. По словам предпринимателя Олега Углова, сейчас его фирма ищет партнеров для строительства, но пока детальная планировка не будет утверждена, о сроках и о сумме инвестиций говорить рано.

"Когда детальная планировка будет утверждена, окончательно установлена, тогда мы приступим к поиску партнеров. Мы бы начали уже следующей весной, если только найдем партнеров. Однако говорить до того, как все утверждено, рано", - сказал владелец Fama Invest Олег Углов.

Детальная планировка должна быть утверждена в ближайшие дни.







Нарва решает, дать ли зелёный свет строительству самого высокого здания

Завтра горсобрание Нарвы рассмотрит детальную планировку участка на ул. Пушкина, 23 а, напротив торгово-развлекательного центра Fama, согласно которой разрешается строительство здания высотой от 2 до 20 этажей. Но действительно ли здесь появится самое высокое здание в Нарве, зависит от заинтересованности инвесторов.



Максимальная высота - 20 этажей

В понедельник главный архитектор Нарвы Иван Сергеев представил готовую детальную планировку участка членам депутатской комиссии по городскому имуществу и хозяйству. Комиссия одобрила планировку, и, вероятно, горсобрание примет её на сессии в четверг, 15 сентября.

Документ позволяет собственнику - фирме Fama Invest OÜ - построить на месте, где ранее располагался детский сад, а затем вечерняя школа, здание высотой до 20 этажей. 90% площадей в нём предусмотрены для предпринимательства, 10% - для квартир. Предполагается создание 127 парковочных мест, частично открытых, частично - на подземной парковке.

Как рассказал Иван Сергеев, в мае прошло публичное обсуждение детальной планировки. После него в документ внесли поправку - новое здание должно быть не меньше, чем располагавшееся здесь ранее. Таким образом, собственник получает право построить на своей земле дом от двух до двадцати этажей. Если он решит использовать всю разрешённую высоту, здание будет даже немного выше двенадцатиэтажного дома у Петровской площади и станет, таким образом, самым высоким в Нарве.

Как отметил городской архитектор, если новое здание будет выше окружающих хрущёвок, проект для его строительства предстоит выбрать на архитектурном конкурсе. В состав жюри этого конкурса войдут представители и заказчика, и городских властей.

Рядом с “небоскрёбом” запланировано строительство детской площадки.

По словам Ивана Сергеева, часть жителей близлежащих домов возражали против строительства, отмечая, что здание закроет им солнечный свет. Но комплексная экспертиза воздействия на окружающую среду установила, что нормы солнечного освещения не нарушены. Жители также волновались, что из-за строительства 20-этажного здания в старых пятиэтажках могут пойти трещины - ведь внизу скальный грунт, в который придётся «вгрызаться» строителям.

- Чтобы успокоить людей, решили, что строительная фирма должна будет установить на соседние дома датчики, чтобы убедиться, что строительство не повлияет на них, - сказал Иван Сергеев. - Датчики поставят перед строительством и снимут только после окончания гарантийного срока.