Что такое поручительство по кредиту молодой семье?

Поручительство по кредиту молодой семье от KredEx предназначено тем, кто хочет взять кредит на покупку нового или реновацию старого жилья и уменьшить обязательство первого взноса.

С поручительством по жилищному кредиту можно купить квартиру, жилой дом, земельный участок или дачу. Целью покупки земельного участка в таком случае должно быть строительство жилого дома, а в случае дачи – ее перестройка для круглогодичного проживания.

Кто может ходатайствовать о поручительстве по кредиту молодой семье?
Молодой семьей считаются родители или родитель-одиночка, воспитывающие, как минимум, одного ребенка в возрасте до 15 лет (включительно), родителем считается также опекун.

На каких условиях можно ходатайствовать о поручительстве по кредиту молодой семье?
• самофинансирование (денежное) – минимум 10% от залоговой стоимости кредита
• размер гарантии – до 24% от залоговой стоимости кредита, но не более 300 000 крон
• предельного значения сумма кредита не имеет
• период – до 30 лет
• плата за гарантию – 3% от суммы гарантии – уплачивается при заключении договора разовым платежом
• при рождении ребенка или если в семье уже есть маленький ребенок – платежный отпуск до достижения ребенком 2 лет.

Жилье, приобретаемое за счет поручительства по кредиту от KredEx, не должно быть первым приобретаемым жильем, однако одновременно может использоваться только одно поручительство от KredEx.

Собственником и пользователем приобретаемого или реновируемого жилья должен быть заемщик. Допускается приобретение жилья в совместную собственность с супругой/супругом или со-заемщиком.

Что надо учитывать в отношении стоимости залога?
Стоимость залога устанавливается в оценочном акте, составленном бюро недвижимости, признанном банком. Оценочный акт действителен в течение 24 месяцев после даты составления. Оценочный акт желательно заказать от оценщика, получившего аттестацию в Эстонском обществе оценщиков недвижимости.

Максимальная акцептуемая стоимость квадратного метра при первичной продаже/покупке вновь строящейся недвижимости, при которой не требуется оценочный акт:
• в Таллинне, в частях города Кесклинна и Пирита – до 25 000 EEK/м²
• в других городах, местностях Эстонской Республики – до 15 000 EEK/м².

Что надо учитывать при рефинансировании?
Рефинансирование разрешено, если:
• приобретается новое жилье и рефинансируется имеющийся жилищный кредит
• у Вас уже имеется жилищный кредит с поручительством KredEx, однако Вы желаете перейти из одного банка в другой, пользуясь и там поручительством KredEx.

Рефинансирование не разрешено, если у Вас обычный жилищный кредит и Вы желаете его рефинансировать получаемым из другого банка кредитом для молодой семьи или молодого специалиста для приобретения своего жилья. В отношении суммы рефинансирование не ограничено.

Где и как ходатайствовать?
Для получения кредита и дополнительного поручительства по нему следует обратиться в банк (Hansapank, SEB Eesti Ühispank, Sampo Pank, Nordea Pank, Eesti Krediidipank, Krediidipanga Liisingu AS и Hansa Liising Eesti). Получение поручительства KredEx и дальнейшую отчетность организует банк, предоставляющий кредит.

.narvaleht.ee