Покупатели недвижимости сегодня более платёжеспособны, чем когда-либо ранее.
Для сравнения цены 1 кв. метра жилья обычно использовали индикатор средней зарплаты по стране. Разумным считали то, что за среднюю зарплату можно купить хотя бы 1 кв. метр жилья, пишет arileht.ee.
В первом квартале этого года средняя брутто-зарплата в Эстонии была 12 147 крон, что на 1,5% меньше, нежели в прошлом году за этот же период и на 7,4% меньше, чем в последнем квартале 2008 года.
Средняя цена 1 кв. метра жилья (в среднем по Эстонии) в первой половине нынешнего года – 10 845 крон. Цены на квартиры дошли до уровня 2005 года, тогда как зарплата - на уровне 2007 года. Таким образом, сегодняшнее соотношение цена/зарплата 0,89. то есть очень хорошее.

В Таллинне цена одного квадратного метра чуть выше, нежели средняя зарплата по Эстонии – 15 843 кроны, тогда как средняя брутто-зарплата в Таллинне – 14 035 крон. Можно предположить, что в следующем квартале снижение зарплаты продолжится, а вместе с ним продолжат снижение и цены на квартиры. Также стоит ожидать и роста количества безработных людей. Естественно, это повлияет и на количество выдаваемых кредитов.


Сегодня euribor очень дешёвый, и маржа банков по сравнению с осенью снизилась, всё это делает кредиты более дешёвыми. Также на понижение цен влияет большое количество предлагаемых квартир.
Если в семье два человека, и оба получают среднюю зарплату, имеют автомобиль в лизинг, за который ежемесячно выплачивают 4000 крон, то такая семья может взять кредит около 1,1 млн. крон. За эту сумму можно купить в Таллинне новую 2-комнатную меблированную квартиру, в спальном районе – 3-комнатную квартиру, а в волости Раэ – рядный бокс.